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Bauen Sie Ihre Immobilie

Sie haben das ideale Grundstück gefunden und möchten bauen? Ganz gleich, ob es sich um eine Immobilienentwicklung oder ein persönliches Projekt handelt, nutzen Sie unsere flexiblen und massgeschneiderten Optionen und finanzieren Sie Ihr Bauprojekt mit einem Zinssatz von 2.25%*.

Ihr Baukredit bei Crédit Agricole next bank

Beratung und Expertise

Als Spezialisten auf diesem Gebiet stellen wir sicher, dass wir die Bonität des Generalunternehmers überprüfen oder Ihr Projekt analysieren, wenn Sie ein Architekturbüro beauftragen.

Massgeschneiderte Lösungen

Teilweise oder vollständige Konsolidierung oder Kombination mit einem Hypothekendarlehen - wir passen uns Ihrer Situation an.

Optimierung Ihres Budgets

Zinsen, Abzüge? Wir begleiten Sie bei der Suche nach der geeignetsten Finanzierungslösung.

Antizipation eines Anstiegs der Zinssätze

Kombinieren Sie Ihren Baukredit und Ihr Hypothekendarlehen in einem einzigen Vertrag, um einem möglichen Anstieg der Zinssätze entgegenzuwirken und sich die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen.

Ökologie

Bauen Sie Ihr Haus nach Minergie- oder GEAK-Standards und profitieren Sie mit unserem Öko-Kreditangebot von einem Vorzugszinssatz.

Der Baukredit im Detail

Funktionsweise

Der Baukredit ist ein Kontokorrentkredit. Nachdem Sie Ihr Eigenkapital auf das Konto eingezahlt haben, übernehmen wir mit Ihrem Kredit die Bezahlung des Grundstückserwerbs und aller Rechnungen für die verschiedenen Arbeiten während der Bauphase. Sie können alle Ausgaben und den Fortschritt der Bauarbeiten anhand der regelmässigen Auszüge der bezahlten Rechnungen verfolgen.

Zinsen

Die Zinsen für Ihren Baukredit, die sogenannten Bauzinsen, können während der Bauphase gezahlt oder in den Gesamtbetrag Ihrer Finanzierung einbezogen werden.

Diese Alternative vermeidet eine Doppelbelastung, wenn Sie bis zur Fertigstellung Ihres neuen Hauses noch Miete zahlen müssen.

Konsolidierung

Teilweise Konsolidierung
Sie können einen Teil Ihres Baukredits während der Bauphase in ein Hypothekendarlehen umwandeln, je nach Fortschritt der Arbeiten. Auf diese Weise schützen Sie sich vor einem marktbedingten Anstieg, indem Sie Ihren Zinssatz für diese erste Tranche festsetzen. Ihre Hypothekarzinsen sind von Ihrem steuerbaren Einkommen absetzbar.

Vollständige Konsolidierung
Ihr Baukredit wird am Ende der Bauphase auf einmal in ein Hypothekardarlehen umgewandelt. Sie entscheiden über die Aufteilung Ihres Darlehens in verschiedene Zinssatz-Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten, um Ihrer persönlichen und beruflichen Situation gerecht zu werden.

Eine Hypothek, die Ihre umweltfreundlichen Projekte unterstützt

Sie sind umweltbewusst und möchten eine Immobilie, die Ihren Werten entspricht? Profitieren Sie von den günstigen Konditionen und sparen Sie bei Ihrer Energierechnung.

Umfassende Energieberatung

Unsere Experten begleiten Sie bei der Simulation und Planung Ihres Projekts und bieten Ihnen eine Steuer- und Rechtsberatung, unabhängig vom Kanton.

Vorzugszinssatz

Erfüllt Ihre Wohnung unsere ökoeffizienten und nachhaltigen Kriterien? Dann erhalten Sie einen Vorzugszins.

Kostenlose Zinssatzfixierung

Profitieren Sie von unseren leistungsstarken Zinssätzen und fixieren Sie den Zinssatz für Ihre Baukredit 24 Monate im Voraus ohne Kosten.

3 Schritte, um Ihr umweltfreundliches Projekt zu starten

1

Evaluieren Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie

Mit unserem Tool zur Optimierung Ihres Energieverbrauchs müssen Sie nur ein paar einfache Fragen beantworten und schon erhalten Sie kostenlos und schnell:

  • eine Evaluierung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie;
  • eine Liste mit Empfehlungen für Sanierungsmassnahmen, die nach Prioritäten geordnet über mehrere Jahre hinweg durchgeführt werden sollten.
2

Kontaktieren Sie uns, um einen Finanzierungsvorschlag und eine persönliche Begleitung zu erhalten.

Jedes Projekt ist einzigartig, deshalb sind unsere Berater da, um Sie in allen Phasen Ihres Projekts zu begleiten.

Sie erhalten Unterstützung in Bezug auf:

  • die Simulation Ihres Sanierungsbedarfs (Wärmebedarf, CO2-Emissionen vor und nach der Sanierung usw.)
  • die Verpflichtungen, die Sie einhalten müssen und die Subventionen, die Sie sowohl auf Bundes- als auch auf Kantonsebene erhalten können.
3

Wenden Sie sich an einen anerkannten Fachmann, um eine GEAK Plus Zertifizierung zu erhalten

Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) misst die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergiebilanz und die direkten CO2-Emissionen eines Gebäudes. Um noch weiter zu gehen, bietet der GEAK Plus auch einen Beratungsbericht für eine energetische Sanierung.

Mit GEAK Plus können Sie je nach Kanton auch Zuschüsse und Hypotheken zu Vorzugszinsen erhalten, wie z.B. unser Öko-Darlehensangebot.

Bedingungen für die Gewährung eines Öko-Baukredits

  • Neubauten entsprechen standardmässig den geltenden Normen, so dass Sie automatisch von unserem Öko-Kreditangebot profitieren.
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Crédit Agricole next bank: eine der besten Banken für Ihre Kredite und Hypotheken in 2024

Crédit Agricole next bank wurde im Ranking von PME, Statista und Handelszeitung als eine der besten Banken 2024 in der Kategorie «Kredit- und Hypothekarangebot» ausgezeichnet. Diese Anerkennung bestätigt unser Engagement, Ihnen stets ein umfassendes Hypothekenangebot mit günstigen Zinssätzen sowie eine eingehende Beratung und Expertise auf dem schweizerischen und französischen Immobilienmarkt zu bieten.

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Wünschen Sie eine Beratung für Ihre Hypothek?

Helfen Sie uns, Ihre Bedürfnisse zu verstehen, und wir rufen Sie zurück.

* Der oben genannte Hypothekarzinssatz gilt für Finanzierungen in der Schweiz im Rahmen unseres Angebots "Combi Construction". Er ist unverbindlich, ohne Gewähr, unterliegt Bedingungen und kann jederzeit geändert werden. Sonderangebote sind nicht kumulierbar. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Filiale.