Baukredit

SO FUNKTIONIERT'S

Ein Baukredit ist ein Kontokorrentkredit. Nach der Einzahlung Ihrer Eigenmittel Für den Bau oder Kauf eines Hauptwohnsitzes
in der Schweiz müssen die Eigenmittel
(2. Säule, Ersparnisse aus der 3. Säule, Schenkung usw.)
mindestens 20 % des Immobilienwerts betragen.
auf das Konto übernehmen wir mit Ihrem Kredit die Bezahlung des Baulandes und begleichen während der Bauzeit alle mit den verschiedenen Arbeiten zusammenhängenden Rechnungen.

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Dank regelmässiger Aufstellungen über die beglichenen Rechnungen können Sie alle Ausgaben und den Fortgang der Arbeiten mitverfolgen.

 

UNSERE ROLLE ALS BANK

IHRE MITWIRKUNG WÄHREND DER BAUPHASE

 

ZINSSÄTZE

Die Zinssätze Ihres Baukredits, die Bauzinsen, können während der Bauphase bezahlt oder in den Totalbetrag Ihrer Finanzierung integriert werden.

Mit dieser Variante vermeiden Sie eine Doppelbelastung, falls Sie bis zur Fertigstellung Ihres neuen Wohnsitzes eine Miete zahlen müssen.

 

KONSOLIDIERUNG

Der Begriff Konsolidierung bezieht sich auf die Umwandlung Ihres Baukredits in langfristige Verbindlichkeiten oder, mit anderen Worten, in eine Hypothek.

 

Es gibt verschiedene Arten von Konsolidierungen und Lösungen:

 

VOLLKONSOLIDIERUNG

Ihr Baukredit wird am Ende der Bauphase ganz in eine Hypothek umgewandelt.

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  • Um den Kredit Ihrer persönlichen und beruflichen Situation anzupassen, bestimmen Sie dessen Aufteilung in verschiedene Zinstranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten.

 

TEILKONSOLIDIERUNG

Während der Bauzeit können Sie einen Teil Ihres Baukredits je nachFortschritt der Arbeiten in eine Hypothek umwandeln.

 

 
  • Indem Sie Ihren Zinssatz auf dieser ersten Tranche festlegen, schützen Sie sich gegen steigende Märkte.
  • Ihre Hypothekarzinsen können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.

 

KOMBINATION VON BAUKREDIT UND HYPOTHEK

Um einen allfälligen Zinsanstieg auszugleichen und die administrativen Schritte zu vereinfachen, können Sie Ihren Hypothekarzins dank unserem Angebot CA 2 en 1 schon heute reservieren. Wir kombinieren Ihren Baukredit und Ihre Hypothek in einem einzigen Vertrag.